Les opérations de location-financement comprennent : le crédit-bail mobilier, le crédit-bail immobilier et la cession-bail. Le crédit-bail est un moyen de financement des immobilisations qui donne à l’utilisateur du bien (le preneur) un droit de jouissance et la possibilité d’acquérir le bien en fin de contrat moyennant un prix convenu. La cession-bail concerne en général un immeuble : une entreprise propriétaire d’un immeuble et souhaitant se procurer des liquidités cède le bien et devient locataire en signant un contrat de crédit-bail avec le nouveau propriétaire.
Exercice corrigé sur l’évaluation des immobilisations
Avant de faire cet exercice je vous recommande de consulter le cours sur ce lien « L’évaluation des immobilisations : valeur d’entrée« . Maintenant passant à l’exercice :La Société Nouvelle de Bâtiment, SNB, est spécialisée dans la construction de bâtiments, l’adduction d’eau, le terrassement et l’assainissement. Son exercice comptable coïncide avec l’année civile. En N et N+1 les services de la société ont procédé à l’édification du nouveau siège social de l’entreprise.
L’évaluation des immobilisations : valeur d’entrée
Les immobilisations sont des éléments destinés à servir de façon durable à l’activité de l’entreprise. Elles ne se détruisent pas par le premier usage : elles concourent à la production de biens ou de services pendant plusieurs exercices et, à ce titre, figurent à l’actif du bilan. La notion de service recouvre aussi la location à des tiers. Les immobilisations sont évaluées lors de leur entrée dans l’entité, mais aussi à l’inventaire.
Les comptes annuels : Révision et rappel
Toute entreprise doit établir obligatoirement des comptes annuels à la clôture de l’exercice comptable. Ces comptes annuels sont: Le bilan comptable, le compte de résultat et l’annexe. Le compte de résultat décrit pour une période donnée (l’exercice) l’activité de l’entreprise. Il est établi à partir des soldes des comptes de gestion (classes 6 et 7) :
le tableau des immobilisations et tableau des amortissements
Dans cet exercice on va présenter le tableau des immobilisations et du tableau des amortissements. Énoncé de l’exercice : Vous disposez des informations suivantes concernant la société EGC, spécialisée dans l’installation d’appareils de chauffage central. Les montants sont exprimés en kiloeuros.
Analyse de l’évolution de l’équilibre financier et de la structure financière
La société Giga, fabricant de tubes en acier, connaît actuellement un développement de son activité qui d’après les prévisions devraient se poursuivre. Ses dirigeants souhaiteraient analyser la structure financière de l’entreprise pour vérifier son équilibre et connaître les possibilités d’endettement afin de programmer de nouveaux investissements. Vous disposez en annexe des trois derniers bilans fonctionnels et de renseignements complémentaires en kiloeuros.